CARTAGENA-LOS BARREROS. LOCAL CON RENTABILIDAD DEL 8% ANUAL DEMOSTRABLE.~~Un local comercial de 244 m², actualmente alquilado a una entidad bancaria de prestigio, representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria.~~El inmueble se encuentra ubicado en una zona estratégica, con alta afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Su arrendatario actual, un banco consolidado en el mercado, ocupa el local desde hace más de 50 años, lo que evidencia su satisfacción con la ubicación y refuerza la estabilidad del ingreso para el propietario.~~El contrato de alquiler vigente ofrece ingresos pasivos sólidos y recurrentes, con un inquilino de perfil de bajo riesgo y solvencia comprobada. Además, las características del espacio – amplitud, distribución eficiente y fachada atractiva – permiten una flexibilidad de usos a futuro en caso de cambios en las condiciones del arrendamiento.~~Este tipo de activo inmobiliario combina estabilidad financiera con una ubicación privilegiada, ideal para inversores interesados en obtener rentas seguras y mantener un inmueble con un potencial de revalorización significativo a mediano y largo plazo.~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~~Gastos de compra-venta y honorarios agencia no incluidos en el precio de venta.~

Especificaciones

• Superficie construída: 244 m²
• Total habitaciones:
• Distancia del mar: m²

Características

• Aire acondicionado
• Todo exterior
• Calificación Energética:
• Calificación Energía kWh/m² Año:
• Calificación Energética: trámites
• Calificación kg CO₂/m² Año: