Descubre una vivienda exclusiva en pleno corazón del Casco Histórico de Cartagena, una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad, donde la historia, la vida cultural y la comodidad se unen a la perfección.~~Este magnífico piso, construido en 2007, ofrece 126 m² construidos cuidadosamente distribuidos para proporcionar amplitud, luminosidad y confort en cada estancia. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir.~~Dispone de tres amplios dormitorios, dos baños completos y un elegante salón comedor con salida directa a una fantástica terraza privada de 16 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o momentos de tranquilidad en pleno centro de Cartagena.~~La cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, combina funcionalidad y comodidad para el día a día. Además, la vivienda cuenta con armarios empotrados, carpintería interior de madera de calidad y aire acondicionado por conductos, aportando calidez y bienestar durante todo el año.~~Entre sus grandes ventajas destacan la plaza de garaje con capacidad para dos vehículos, trastero y ascensor, elementos cada vez más valorados en esta privilegiada ubicación.~~Su orientación Este-Oeste permite disfrutar de una excelente luz natural durante gran parte del día, creando espacios acogedores y llenos de vida.~~Vivir aquí es disfrutar de la esencia de Cartagena, rodeado de calles con encanto, arquitectura histórica, restaurantes, comercios y toda la oferta cultural que ofrece el centro de la ciudad.~~Una propiedad única para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad de vida en una de las mejores zonas de Cartagena.~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Especificaciones

• Superficie útil: 96 m²
• Superficie construída: 126 m²
• Superficie terraza: 16 m²
• Baños: 2
• Habitaciones dobles: 1
• Habitaciones simples: 2
• Total habitaciones: 3
• Distancia del mar: m²

Características

• Ascensor
• Todo exterior
• Calificación Energética:
• Calificación Energía kWh/m² Año:
• Calificación Energética: trámites
• Calificación kg CO₂/m² Año: